Ley de divorcio y bienes raíces - Vivir juntos durante el divorcio - ¿Una pesadilla o una necesidad?

Los problemas relacionados con el domicilio conyugal y los bienes raíces son a menudo los problemas más importantes que deben resolver las parejas que se divorcian. Los problemas de bienes raíces y divorcio a menudo están entrelazados con problemas complejos relacionados con la custodia de los hijos, la manutención de los hijos, la división matrimonial de bienes, la deuda conyugal y otros problemas relacionados con un divorcio. Este artículo solo se aplica al divorcio de Rhode Island.

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1.) Bienes inmuebles y uso y posesión temporal del domicilio conyugal durante la tramitación del divorcio.

Mientras un divorcio se está llevando a cabo en la corte, existen varios escenarios potenciales relacionados con la disposición de la propiedad inmobiliaria: (Consulte a un abogado sobre sus opciones legales)

A.) El esposo y la esposa residen juntos mientras el divorcio está pendiente con o sin hijos.

En muchos casos, marido y mujer viven juntos mientras el divorcio está pendiente. En algunos casos, marido y mujer viven juntos por necesidad económica porque las partes no pueden permitirse vivir por separado. Otras parejas que se divorcian viven juntas porque creen que es lo mejor para el niño / niños. Algunas personas viven juntas porque tanto el marido como la mujer se niegan a abandonar el domicilio conyugal.

Si el esposo y la esposa viven juntos mientras el divorcio está pendiente, a menudo llegan a un acuerdo sobre quién pagará la hipoteca, los impuestos, el seguro y otros gastos relacionados con la propiedad inmobiliaria.

En el caso de que el esposo y la esposa no puedan llegar a un acuerdo, ambas partes tienen derecho a presentar una moción de órdenes temporales, solicitando al tribunal que intervenga y determine quién pagará los impuestos hipotecarios, el seguro, los servicios públicos y otros gastos del domicilio conyugal.

Si las partes no son amables entre sí, hay discusiones constantes o hay violencia / abuso doméstico, puede resultar inviable que las partes sigan viviendo juntas. Si cualquiera de las partes abusa de las drogas, el alcohol o los juegos de azar, la convivencia durante el proceso de divorcio puede ser inviable. Cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una moción de órdenes temporales solicitando el uso exclusivo y la posesión del domicilio conyugal mientras el divorcio esté pendiente.

Si uno de los cónyuges no tiene ingresos ni capacidad para generar ingresos, es posible que al cónyuge que tenga ingresos o capacidad de generar ingresos se le pueda ordenar que pague el 100% de los gastos del domicilio conyugal mientras el divorcio esté pendiente. Este es especialmente el caso si el cónyuge desempleado tiene hijos menores que viven en casa.

Uno de los riesgos de vivir juntos mientras se lleva a cabo el divorcio es que la otra parte presente una orden de restricción o una denuncia de protección contra el abuso.

B.) Esposo o esposa desocupa el domicilio conyugal y no hay hijos.

Si el esposo o la esposa abandonan voluntariamente la vida conyugal y la otra parte reside en las instalaciones, las partes tienen dos opciones:

1.) El esposo y la esposa llegan a un acuerdo, o

2.) El esposo o la esposa presenta una moción ante la corte para determinar quién paga por la casa. A la persona que dejó la casa se le puede ordenar que contribuya con los impuestos hipotecarios, el seguro y el mantenimiento, etc., si corresponde.

Si las partes no pueden ponerse de acuerdo, cualquiera de las partes puede presentar una moción de órdenes temporales para solicitar una contribución para los impuestos hipotecarios, el seguro y el mantenimiento del domicilio matrimonial. Luego, el Tribunal de Familia de Rhode Island tomará una determinación equitativa de quién debe pagar los impuestos hipotecarios y el seguro del domicilio conyugal. La forma en que el Tribunal de Familia decide sobre este asunto depende de varios factores, entre los que se encuentran quizás los más importantes, los ingresos y la capacidad de generar ingresos de cada una de las partes. Un juez del Tribunal de Familia de Rhode Island dictamina sistemáticamente que el cónyuge que permanece en el domicilio conyugal debe pagar los primeros $ 850,00 de la hipoteca como alquiler y las partes dividen los impuestos hipotecarios restantes y el seguro 50/50.

C.) Uno de los cónyuges desocupa el inmueble conyugal, mientras que el otro cónyuge reside en el inmueble conyugal con un hijo o hijos.

El padre que tiene la ubicación física temporal (custodia física) del niño / niños tendrá derecho a recibir manutención de los hijos, así como la posibilidad de obtener una contribución a los impuestos hipotecarios, el seguro y el mantenimiento del domicilio conyugal.

Si las partes pueden acordar la cantidad correcta de manutención de los hijos y las contribuciones para la hipoteca, los impuestos y el seguro de la propiedad, es posible que no sea necesaria una moción de orden temporal.

Si las partes no pueden ponerse de acuerdo, el tribunal determinará la cantidad correcta de manutención de menores utilizando las Pautas de manutención de menores de Rhode Island. El costo de la guardería y los gastos médicos se incluye en las pautas de manutención de menores de Rhode Island (RI). El tribunal también podrá ordenar que el cónyuge que dejó el inmueble contribuya a la hipoteca, los impuestos y el seguro del domicilio conyugal.

El objetivo principal de los tribunales es preservar el domicilio conyugal hasta que se conozca el juicio de divorcio. El monto de la manutención de los hijos y las contribuciones al domicilio conyugal dependerá en gran medida de los ingresos y la capacidad de ganancia de las partes, así como de las circunstancias particulares de un caso. Si el cónyuge que vive con los hijos no tiene trabajo ni capacidad de generar ingresos ni capacidad de generar ingresos, es posible que el otro cónyuge deba pagar más del monto de manutención de los hijos para mantener el status quo de modo que el otro cónyuge es capaz de mantener el domicilio conyugal.

El objetivo principal de un juez de la corte de familia de Rhode Island (RI) es preservar los bienes conyugales hasta que se llegue a un acuerdo completo o se pueda decidir el divorcio después de un juicio completo sobre el fondo.

Aviso legal de los abogados de Rhode Island según las Reglas de responsabilidad profesional de RI:

La Corte Suprema de Rhode Island otorga licencias a todos los abogados en la práctica general del derecho, pero no otorga licencias ni certifica a ningún abogado como experto o especialista en ningún campo de práctica.